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問題:
如何申請房屋增貸或二胎?
答案:
民眾如果有申請二胎的需求,可以依照各銀行規定,以房屋做為擔保品,向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入證明或往來存摺等文件資料。
民眾申請二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。
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新煮意向客戶借出800萬貸款 【華多利向兩位舊客戶貸出90萬元
鉅亨網新聞中心 (來源:財華社) 2016-06-04 15:31
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新煮意(08179-HK)公告,同意向獨立第三方的現有客戶授出800萬港元的貸款,由提取該貸款日期起計34個月及12日期間,按年利率6厘計息。借方乃集團現有客戶。
貸方已根據集團之信貸政策對借方作出背景及破產調查。董事經計及抵押股份之價值;借方的財務背景;並無針對借方的二胎貸破產呈請;及並無發現借方過往有信貸違約記錄,認為訂立貸款協議涉及之信貸風險相對較低。經考慮該貸款之預期利息收入將產生之現金流入及收益,董事認為貸款協議的條款屬公平合理,訂立貸款協議符合公司及股東整體利益。
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華多利(01139-HK)公告,於5月26日,貸方與兩位客戶訂立新貸款協議,貸方同意向借方授出貸款金額合共90萬元,年利率30厘,貸款期3個月。
在此之前,公司已向兩位客戶授出4筆貸款,合共560萬元。新貸款及前貸款全部以兩位客戶提供的兩項住宅物業及一項工業物作為抵押,總貸款對估值比率為約64.72%。兩位舊客戶於授出新貸款前尚欠貸方的貸款額為380萬元。
兩位客戶是集團舊客戶,集團指基於兩位客戶的財政實力和還款能力作出的信貸評估;及兩位客戶所提供全部位於香港的黃金地段的二胎貸抵押品作出有關新貸款的墊款。集團於評估有關貸款風險的過程中經考慮以上所披露的因素後,認為向兩位客戶作出有關貸款涉及的風險對集團而言屬可接受。
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