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香港貸款中介料下半年住宅成交量將好轉 北京新浪網 (2016-08-08 21:20) 分享|汽車貸款利息 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter
友善列印 原標題：香港貸款中介料下半年住宅成交量將好轉 中新社香港8月8日電(陳逸舟)香港貸款中介公司經絡按揭轉介8日表示，預計香港下半年的樓市成交量較上半年會好轉，但是全年較去年仍下跌。樓價現在暫時橫行,按揭利率較低對於樓市有支持。汽車貸款利息 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預計，美國及全球經濟都沒有足夠條件加息，汽車貸款利息香港現在資金充裕，更加沒有加息的迫切性，可能會在明年第二季度才會加息。 今年來香港樓市出現高比例按揭的情況，劉圓圓表示，近期這種情況減少了，因為市況偏淡靜，而且新盤以中小型住宅單位為主，考慮到成本及風險問題，發展商放出高比例按揭不會太過進取,最高推出八成至八成半的按揭。她認為
高比例按揭只是短期促銷策略,發展商長遠會考慮平衡回報。她還表示，根據香港金融管理局非銀行體系貸款總額數字，高比例按揭金額佔比低於3%，對市場的影響不大。 劉圓圓指出，香港樓價現在暫時橫行，上半年無論是一手還是二手成交都不太理想，不過按揭利率仍然維持2厘至2厘半的較低水平，吸引買家入市，對樓市有一定支持，不過全年按揭金額汽車貸款利息可能比去年下跌。 另外經絡按揭轉介指出汽車貸款利息近年香港不良貸款中介情況日趨嚴重,從去年8月到今年3月，警方已收到601宗懷疑中介騙案，涉及3.26億港元。該行7月中與特區政府財經事務及庫務局代表開會，建議特區政府成立按揭中介登記制度，長遠望立法規管按揭中介。劉圓圓表示，下一步擬幫助政府建立約章，令業界可以自我規管。
2016年大陸樓市的爆發性開局超出了所有人的預想，同時，在房汽車貸款利息企非理性的推動下，土地市場再度創造了歷史。究其原因汽車貸款利息便是利好政策下帶來的預期影,以及貨幣流動性持續寬鬆影響下帶來的低廉融資成本給予了
支持空間。 對此,大陸業內人士指出,上半年貨幣流動性持續寬鬆，但整體市場缺乏可投優質資產，以至大規模的資金借道進入房地產市場，地產行業成為吸收流動性的重要載體。在此背景下，房企獲得了大量資金，負債率大幅提高。而在去資產泡沫的宏觀導向下汽車貸款利息房企融資管道或將大幅收窄,房企資金鏈面臨緊縮，高杠杆下的資金風險將顯現。 熱潮 資金追捧 房企融資規模飆升 2016年寬鬆的貨幣政策，給房地產市場帶來了一片生機，成交市場持續活躍，庫存明顯下行。在此背景下，重點房企補庫存意願增強，催生大量融資訴求，在供需兩旺中，多方資金進入房地產市場。 WIND資訊資料顯示，截至8月1日，2016年房地產業發債816只，發債總額7588.1汽車貸款利息2億元，是除金融業外發債最多的行業，較上年同期發債總額1934.73億元同比上漲292%。其中，僅7月發債支數就達125只。 在發債規模飆升的同時，銀行貸款規模也大幅增加。2016年上半年
上市房企銀行貸款規模較去年同期大幅增長158%，除一月份小幅低於去年同期外，其餘月份較去年均有較大增幅。其中，房地產開發資金來源中，個人按揭貸款迅猛攀升，汽車貸款利息2016年2月至5月，同比增速分別達30.40%、46.20%、54.70%和58.50%，而2014年4月至12月連續同比增幅為負。 在信託業務方面，資料顯示，2016年上半年，房地產信託成立342只，信託規模731億元，相比2015年同期，成立數量下降15.78%，但規模小幅上升5.39%。 對此汽車貸款利息廣發證券房地產行業研究小組首席分析師樂加棟表示，商品房成交市場持續活躍，開發商在重點區域補庫存意願較強，配合資金成本端處於歷史低位的狀況，房企對於融資需求逐步走強。
潛在負債18兆 曾銘宗：汽車貸款利息我國財政真正問題字體列印轉寄|plurkshare2016-08-08
09:45〔即時新聞／綜合報導〕新政府正在為財政問題大傷腦筋，前金管會主委、立委曾銘宗指出，我國財政現在最大問題不在表面，而是潛藏未浮現帳面的 18兆負債。立委曾銘宗。（記者張嘉明攝）立委曾銘宗。（記者張嘉明攝）曾銘宗在《財訊》的專欄中指出汽車貸款利息不管是從 2016年財政部統計月報、還是國際貨幣基金（IMF）對政府負債定義計算，我國總體財政情況相當良好，但是，依行政院主計總處網站今年中央總預算顯示，我國潛在負債高達 18兆，而這才是我財政最大問題。精算達到17兆9049億元的潛藏債務包括有
「舊制（一九九五年七月一日前）軍公教退休金未來應計數」5兆6526億元、「公務人員退撫基金新制未提撥之退休金」2兆7673億元、「勞工保險未提存給付」8兆7421億元、「公教人員保險給付未來應負擔數」1198億元、「國民年金保險未提存準備」4千100億元、「軍人保險未提存準備」393億元、汽車貸款利息「農民健康保險未來保險給付精算現值」1057億元、「地方政府等積欠健保等保險費補助款暨退休公教人員優惠存款差額利息」681億元。
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